*** Apt lent 어떻게 하는가? ***
캘거리 Apt는 시내(downtown)의 Apt와 주택가의 Apt 두 가지로 분류됩니다.
먼저 다운타운 apt는 소음(C-train, ambulance, police car 등)이 단점이며 대신에 모든 Apt가 고층이며 전망이 좋답니다. 반면에 주택가(시내에서 조금 떨어진) Apt는 조용하고 교육시설 및 쇼핑몰이 비교적 근거리에 위치하며 거의 3층(간혹 고층 apt도 있음)인 경우가 많습니다.
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Apt 분 류 다운타운 Apt 주택가 Apt 기타
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one-bedroom 약 $585~700불 약 $500~675불 방1개,큰 거실,욕실,
창고,발코니
two-bedroom 약 $820~850불 약 $550~800불 방2개. (나머지 같음)
three-bedroom 없음 약 $1000~1200불 방3개. (나머지 같음)
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utility fee 전부 포함 / 물세,난방비 포함
냉장고, 스토브 포함 / 포함
수영장, health장 포함 / 포함, 간혹 다름(option)
주차장(parking lot) 비포함(option) / 포함, 간혹 다름(option)
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다음으로 마음에 드는 apt를 선정한 후 해당 Apt manager를 만난 후 Apt lent 비용에 대해 상담을 합니다.
그리고 계약기간에 대해 상담을 하게 되는데 보통 1년, 6개월 짜리가 있습니다. 물론 계약을 1년 동안 하면 그동안 집주인은 집세를 올릴 수 없습니다. 반면 그 기간을 채우지 못하고 나갈시 본인이 지불하는 deposit을 환불 못 받는 것은 물론이며, 그에 대한 벌금(penalty)까지 내야 합니다. 그러니 계약기간은 신중하게 결정해야 합니다.
manager와 lent비용에 관한 상담시는 공공요금의 포함여부(아파트에 따라 다르지만 보통 포함됨), 냉장고나 가스렌지(stove) 등도 대부분 포함되지만, 기타 아파트의 편의시설(수영장, 헬스장 등), 아이를 키울 수 있는지(아기가 있다면...), 주차장을 무료로 쓸 수 있는지에 대해 자세하게 물어야 합니다.
다운타운의 대부분 Apt는 어린자녀(no kids)나 애완동물(no pet)을 받아들이지 않으며 혹 애완동물을 받아주는 Apt가 있더라도 추가로 돈을 지불하는 경우가 대부분입니다.
다음으로 security deposit(보증금)이라는 것이 있는데 이것은 입주시 내는 돈이며, 내용은 살고 있는 동안 기물 파손(벽, 카펫, 집기 등)에 대비한 것으로 계약기간 만료 후 만약 조금이라도 집 내부에 손상이 있으면 해당 금액만큼 공제하게 되는 것입니다. 만약에 처음과 같이 깨끗하게 사용하였다면 이주시 환불받게 됩니다. deposit의 금액은 apt마다 천차만별이지만 대체로 $200~600불 정도이며, 처음에 입주시 manager가 집 상태에 대한 list를 작성하게 되는데, manager와 같이 꼼꼼하게 체크를 해야 합니다. 만약에 그렇지 않았다가는 나중에 계약 만료시 모두 본인이 부담해야 합니다.
집세는 한 달에 한번(매월 첫주)씩 내게 되어 있으며, 만약 약속을 지킬 수 없을 시 반드시 manager에게 얘기를 해야 합니다. 그렇지 않을 경우 나가달라는 통보를 받으며 그래도 집세를 안내면 apt owner측에서는 공권력(변호사)을 통하여 해결(경매 처분함)하게 됩니다.
또한 대체적으로 1년에 한번씩 집세를 올리기 때문에 재계약시는 올라간 집세를 내야 합니다.