빠른 답변 ,정말 감사합니다.!!

현우엄마 wrote:<br /><br /> > 글을 올리고 조금 있다가 보니 벌써 답변이 나와 있어 <br /><br /> > 얼마나 놀라웠는지 모릅니다.<br /><br /> > 뚜렷이 잡히지않는 미래로 불안하고 갈팡질팡하는 저희에게<br /><br /> > 얼마나 큰 힘이 되는지 모른답니다.<br /><br /> > 감사합니다!!!<br /><br /> > 학교도 알아봐 주신다니 기다리겠습니다.<br /><br /> > 사실 아이들과 저만 가는 것이라 무척 겁이 많이 났는데 <br /><br /> > 주님께서 저희 곁에서 인도해 주시는 것 같아 든든합니다.<br /><br /> > <br /><br /> > 질문이 또 있는데 <br /><br /> > 아이들이 클 때까지 있으려면 집을 임대하고 있는 것보다<br /><br /> > 집을 사서 지내는 것이 나을 것 같은데 어떻게 생각하세요?<br /><br /> > 집은 구하기 쉬울까요?<br /><br /> > 또 어떤 이는 이삿짐을 많이 가져 오지마라구 써 놓았고<br /><br /> > 어떤 이는 걸레까지도 가져 올 수 있으면 가져오라고 하는데<br /><br /> > 누가 맞을까요?물론 저도 유럽에 있다가 돌아 올 때<br /><br /> > 어떤 이는 한국과 유럽의 헬쯔가 틀려 <br /><br /> > 사가면 고장난다는 사람도 있었고<br /><br /> > 그냥 쓸 수 있다는 사람도 있었지요 <br /><br /> > 자기가 결정해야돨 문제이긴 하지만...<br /><br /> > <br /><br /> > 작은 아이는 그림 그리기를 무척좋아해서 <br /><br /> > 미술 계통으로 소질개발을 하고 싶은데 캘거리는 어떠한가요?<br /><br /> > 미술 공부할 수 있는 곳이 있을까요?<br /><br /> > 엄마가 따라가도 16세 미만이면 가디언이 있어야한다는데 맞습니까?<br /><br /> > 또 아이가 둥이면 두명이 필요한가요?<br /><br /> > <br /><br /> > 너무 많을 걸 여쭤 봤군요.<br /><br /> > 죄송합니다.<br /><br /> > <br /><br /> > 그럼,건강하시고 또 찾아 뵙겠습니다.<br /><br /> > 안녕히 계세요 <br /><br /> <br /><br /> <br /><br /> 안녕하세요? 운영자 입니다.<br /><br /> <br /><br /> ▶미술분야 학교...<br /><br /> <br /><br /> 자녀들이 미술공부하는데는 지장이 없으리라 생각됩니다만 제가 미술분야에 지식이 없어서 수준이 어느정도인지 알려 드릴 수 없음을 양해해 주시기 바랍니다. 유학원이나 웹사이트를 통해 객관적인 학교 평가 지표를 찾아 보시면 되리라 봅니다. <br /><br /> 이곳 학교정보는 이곳 캘거리의 유학원에 문의 하시는 것도 좋은 방법이라 생각됩니다.<br /><br /> <br /><br /> -캘거리국제유학원(403-271-8052)<br /><br /> -Golden Sea Enterprises LTD(403-508-0303)<br /><br /> -Hanco International(403-830-0337)<br /><br /> -Lee컨설팅(403-809-5677)<br /><br /> <br /><br /> <br /><br /> 다음은 이곳에서 미술분야를 공부할 수 있는 학교들 중 일부입니다.<br /><br /> The University of Calgary, www.ucalgary.ca ===>종합대학<br /><br /> ACAD(Alberta College of Art & Design), http://www.acad.ab.ca/<br /><br /> Bow Valley College, http://www.bowvalleyc.ab.ca<br /><br /> Mount Royal College, http://www.mtroyal.ab.ca<br /><br /> <br /><br /> ▶어머니가 동행하시면 문제 없습니다.<br /><br /> <br /><br /> <br /><br /> ▶이사짐 문제입니다.<br /><br /> <br /><br /> 장기유학이라면 한국에서 쓰시던 것을 모두 가져오시는게 좋을 듯 하네요. 특히 학용품,책,참고서,사전 등 학업에 필요한 물건은 한국이 다양하고 싸다고 하더군요. 그러나 이곳에서도 월마트 등에서 저렴하게 구할 수 있습니다.<br /><br /> 다만 가전제품은 220전용 제품은 트랜스를 가져와야 합니다. 110/220겸용이면 사용에 문제가 없습니다. 다 가져오면 좋으나 그만큼 비용이 더 들겠죠? <br /><br /> <br /><br /> 자세한 사항은 '궁금하세요?'게시판 108번 '해외이사짐 꾸리기-예전에 이민갈 때 무얼 싸갈까요?'를 참고하세요.<br /><br /> <br /><br /> <br /><br /> ▶집 구입문제입니다.<br /><br /> <br /><br /> 방문비자,유학비자로도 부동산구입에 문제가 없습니다만, Loan을 얻을 수 없으므로 현금으로 구입하셔야 합니다. 또한 나중에 파실때 차액(capital gain)이 발생하면 그에 대한 세금을 내셔야 합니다.<br /><br /> <br /><br /> 집은 크게 단독주택과 콘도로 나눌 수 있는데, 일반주택을 구입하면 집값도 콘도에 비해 비싸고 유지에 시간과 비용이 더 많이 듭니다. 콘도는 상대적으로 값이 저렴하고 유지관리가 수월하죠(세금신고,잔디관리,겨울 눈치우기 등등). 세금은 집가격에 비례한다고 보시면 됩니다. 재산세는 시에 납부하는데 시에서 자체 감정에 의해 적용시키는 액수를 내게 됩니다. 집 크기와 지역, 가격등에 따라 달라지는데 작게는 년 1000불, 많게는 년 3000불 정도입니다.<br /><br /> <br /><br /> 장기간 머무르실 예정이라면 rent보다는 구입이 유리할 수 있습니다. S.W.지역은 집값이 다소 비싼 편이죠. 한국인들이 많이 사는 곳은 NW->SW->SE순입니다. 외곽으로 나갈 수록 집값이 싸집니다. 캘거리는 캐나다에서 인구가 빠르게 늘고 있는 도시중 하나입니다. 그래서 외곽으로 집들이 많이 지어지고 있는 상황입니다.<br /><br /> <br /><br /> 집 구하는데는 문제가 없으리라 봅니다. 일단 임대로 사시면서 천천히 고르시면 더욱 좋은 집을 구하실 수 있겠죠.<br /><br /> <br /><br /> '캘거리안내'게시판 45번 '캘거리에서 주택구입,렌트'를 보시거나, 아래의 제가 다른 사이트에서 퍼온 내용을 참고하세요.<br /><br /> <br /><br /> ==========================================================================<br /><br /> <br /><br /> 주택 구입<br /><br /> <br /><br /> 캘거리의 주거환경은 한국의 대도시와는 다르게 자연 친화적인 도시설계를 바탕으로 단지별로 개발되어 도시 내에서도 쾌적하고 전원적인 주거환경을 가지고 있습니다. <br /><br /> <br /><br /> 캘거리의 주택가격은 최근 10년 간 거의 변화가 없이 일정합니다. <br /><br /> 최근의 신설 주택은 기존 주택 보다 분양가가 다소 오르는 정도입니다. <br /><br /> <br /><br /> 주택정보확보 <br /><br /> <br /><br /> 주택가격정보는 부동산 업자(realtor), 슈퍼에서 무료로 구할 수 있는 무료 정보지, 신문, TV(주택전문 채널이 있음<24시간방영>)등을 통하여 얻을 수 있습니다. <br /><br /> <br /><br /> 형태 <br /><br /> <br /><br /> 캘거리 지역의 초기 주택구조는 단독주택이며 추운 고지대의 특성(눈 과 바람)에 맞게 집이 낮고 창이 적은 단층과 넓은 지하로 구성되는 방갈로가 많았으나 최근에는 VIEW 와 채광 등을 고려하여 2층 구조에 창이 크고 밝은 색조로 바뀌고 있으며 시내는 한국의 APT와 비슷한 콘도미움 및 TOWN HOUSE(연립주택식)등 다양한 형태로 건설되고 있습니다. <br /><br /> 또한 주택지에는 여러 채의 단독주택을 이은 형태의 TOWNHOUSE가 많이 건설되고 있습니다. <br /><br /> 또한 전원생활을 하고자 한다면 시외각의 ACERAGE(한국의 초등학교정도 넓이의 대지에 집 한 채씩 짓고 사는 형태)를 구입할 수도 있습니다. <br /><br /> <br /><br /> 형태별 특징 및 가격 <br /><br /> <br /><br /> -단독주택(HOUSE): 단독주택은 가장 일반적인 주택 형태이며 보통 방 3개, 거실 2개, 욕실3-4개, 차고2개, 정도로 구성되며 가격은 건축년도, 주택환경, 크기에 따라 많이 다르지만 보통규모(1800sqft/약 60평정도)는 $200,000 내외입니다. <br /><br /> -콘도(CONDO): CONDO 는 주로 Down Town에 밀집하여 있으며 방2-3개, 욕실1-2개, 차고는 지하의 공동 주차장으로 구성되며 가격은 역시 건축년도, 크기에 따라 많이 다르지만 900 scft / 30 평 은 10-13만불정도 입니다. <br /><br /> -타운하우스(TOWNHOUSE): TOWNHOUSE는 주로 주택지역에 단독주택과 섞여서 건설되며 여름의 정원관리와 겨울의 눈 청소들을 하지않아도 되므로 주부와 아이들만 살아야 할 경우에는 선호 하고 있습니다 구조는 단독 주택과 거의 유사한 형태로 약간씩 작으며 대개 차고가 1개입니다. 구조상 옆집과 붙어있어서 창문이 제한되고 옆집과 소음이 전달되는 단점이 있습니다. 가격은 역시 건축년도, 주택환경, 크기에 따라 다르며 대개 1500sqft기준으로 15만불정도 합니다. <br /><br /> -전원 주택 (ACERAGE) : 시내에서 약 5-10분만 외각으로 나가면 약 1 에이커(초등학교 운동장 크기)에 집을 하나씩 짓고 사는 형태의 전원 주택이 많이 있으며 구조는 각기 특색이 있으며 크기는 약 2,000sqft이상이며 가격은 300,000 $ 이상임. <br /><br /> <br /><br /> 주택구입시 고려사항 <br /><br /> <br /><br /> 주위환경 <br /><br /> <br /><br /> -DOWNTOWN: 근무나 사업을 시내에서 하는 경우 교통이 원활합니다. 시내도 공해가 없으므로 쾌적하나 상업지, 유흥지 등이 인접해 있습니다. <br /><br /> -NW: 주거밀집지역으로서 거리분위기가 양호하며 한국인을 비롯한 동양인이 많이 거주하고 있습니다. <br /><br /> -SW:최근에 HILL(언덕)지역이 신개발 되고 있으며 생활수준 및 분위기가 안정적인 느낌을 줍니다. 한국인이 비교적 많이 거주 중입니다. <br /><br /> -SE:상업지역을 중심으로 비교적 중류층이 많이 거주하고 있으며 한국인은 비교적 적은 편이다. <br /><br /> -NE:공항과 이와 관련된 공장지대로서 작업자들이 많이 거주하며 한국인은 아주 적은 편이다. <br /><br /> <br /><br /> 학군 <br /><br /> 초등/중등학교는 스쿨버스가 운영되므로 주택만 구입하면 통학걱정은 할 필요가 없습니다 고등학교학생이 있는 경우는 지역별로 학교배정이 되는데 지정되는 학교와 구입하고자 하는 주택과의 교통수단의 연결이 편이한지를 확인해야 합니다. <br /><br /> 캐나다의 대중교통은 전철로만 연결이 편이하도록 노선이 구성되므로 멀지않은 학교도 2-3번 씩 갈아 탈 때가 자주 발생합니다. (그렇지 않을 경우 매일 PICK-UP해야 하는 번거로움이 있습니다.) <br /><br /> <br /><br /> 주택구입 절차 및 참고사항<br /><br /> -주택정보확보 : TV 전문 채널, 신문 과 슈퍼등에서 구할 수 있는 주택 정보지와 REALTOR를 통한 정보 <br /><br /> -주택확인 : REALTOR를 통하는 경우 가격,지역에 다른 조회자료를 기준으로 1차 외관확인, 주택지역 등을 사전답사 후 마음에 들면 REALTOR가 집주인에게 사전예약을 하고 집을 보게 됩니다. 마음에 들면 제시된 가격에 counter offer를 내고 흥정을 하게 됩니다(이때는 REALTOR가 상대의 REALTOR와 상의함) <br /><br /> 캐나다의 주택은 약 20-30년 이상 사용하므로 기존 주택을 사는 것이 일반적이며 이 때는 전문Inspector의 검사를 받아(200-300불) 건물의 이상여부를 확인하는 것이 좋습니다. 건물을 사는 경우는 모든 건물의 시설이 정상적이라는 기준으로 가격이 결정되므로 하자가 발견되면 수리비 만큼 할인하게 됩니다. <br /><br /> 신규주택의 구입은 분양회사에서 필지별로 필지가격과 건물은 건물 모델 별로 책정된 가격을 합하여 구입하게 되는데 이 때는 보통 지하와 정원 등은 개발하지 않으므로 향후 추가적인 비용이 들어 가게 됩니다. 또한 모델을 결정 후 사소한 사양의 변경 시( 전등, 바닥 등의 사양 변경 시) 한국처럼 추가 비용이 들어 갑니다. <br /><br /> 캐나다는 주택을 팔 경우 변호사비, 부동산 중개 비, 모든 주택보수비등을 지불해야 함으로 도중에 파는 경우에는 상당한 비용(주택가격의10%정도)이 들어가므로 주택구입은 신중히 하는 것이 좋으며 캐나다인과 한국인의 선호가 다르므로 캐나다의 기준을 어느 정도 파악한 후 구입하는 것도 한 방법입니다. <br /><br /> <br /><br /> 이상입니다....