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다음은 모기지 쇼핑 방법으로 캐나다고객서비스위원회(FCAC)에서 권하는 방법들이다.
*은행, 모기지 회사, 보험사, 신용대출회사, 신용조합 등 여러 대출기관을 접촉하라. 그 가운데 가장 좋은 것을 선택하면 된다.
*모기지 브로커를 이용하라. 브로커가 조건이 좋은 대출 상품 리스트를 뽑아줄 것이다. 가능하면 여러 브로커를 활용하라.
*브로커가 수수료를 고객에게서 떼는지의 여부를 반드시 확인하라. 일반적으로는 대출기관에서 그 수수료를 지불한다.
*대출 상품에 대해 질문을 하고 반드시 기록을 하라. 당신이 모기지 쇼핑을 하고 있다는 사실이 대출기관에 알려질까 봐 두려워 할 필요가 없다. 모기지 쇼핑은 ‘필수’라는 사실을 늘 명심하라.
*당신의 신용이 매우 건전하다는 것을 확인시켜야 한다. 모기지 쇼핑에 나서기 전에 2개 대형 신용 기관(Equifax, TeansUnion)으로부터 그 증명을 받아두라. 신용 증명서를 들이밀면 딜을 아주 유리하게 할 수 있다.
모기지 쇼핑을 하러 다니면 수천달러를 절약할 수 있다. 몇몇 은행은 사이버 은행의 공격적인 마케팅에 맞서 경쟁력있는 상품을 내놓고 있다. TD은행의 5년짜리가 5.25%(이전에는 6.4%)이고, 로얄은행은 5.29%(이전에는 6.45%)짜리를 만들었다.
은행과 딜을 하면서 좀 불편하고 마음에 들지 않으면 한 마디만 하라. “Is that the best you can do?” 비즈니스를 원한다면 은행이 제공하는 저이율 모기지를 붙잡아야 한다.
2004 년 1 월 7 일